關(guān)于印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化本市提取住房公積金支付公共租賃住房租金業(yè)務(wù)流程的細(xì)則》的通知
滬公積金〔2020〕80號
各區(qū)管理部、相關(guān)處室：
??現(xiàn)將《關(guān)于優(yōu)化本市提取住房公積金支付公共租賃住房租金業(yè)務(wù)流程的細(xì)則》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
??上海市公積金管理中心
??2020年10月12日
關(guān)于優(yōu)化本市提取住房公積金支付公共租賃住房租金業(yè)務(wù)流程的細(xì)則
??根據(jù)“放管服”改革要求，為方便本市公共租賃住房（以下簡稱公租房）承租職工辦理提取住房公積金支付租金業(yè)務(wù)，提升本市住房公積金提取業(yè)務(wù)管理的信息化水平，根據(jù)《上海市住房公積金提取管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就本市提取住房公積金支付公租房租金業(yè)務(wù)相關(guān)事項通知如下:
??一、提取對象及條件
??公租房承租人（以下簡稱申請人）租賃住房符合下列條件的，可以申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金賬戶內(nèi)的存儲余額，用于支付本市公租房租賃費用：
??（一）申請人在本市連續(xù)繳存住房公積金滿3個月；
??（二）申請人及配偶按照本市關(guān)于公租房準(zhǔn)入條件等相關(guān)政策規(guī)定，租賃已納入本市政府主管部門公租房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)管理的公租房并按規(guī)定辦妥租賃備案；
??（三）申請人及配偶目前無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委托等生效中的提取業(yè)務(wù)；
??（四）申請人及配偶僅可提取住房公積金支付一套房屋的租賃費用；
??（五）無配偶關(guān)系的2名及以上的個人共同參與租賃，同一時間段內(nèi)僅允許其中一個申請人及配偶提取住房公積金支付房屋租賃費用。
??如申請人的配偶參與提取，也應(yīng)符合提取條件。
??二、完善提取方式
??申請人可根據(jù)實際情況選擇委托逐月提取或補充提取住房公積金支付公租房租金。
??（一）委托逐月提取
??申請人委托上海市公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）自申請?zhí)崛∽》抗e金之時起計算，在房屋租賃合同有效期內(nèi)逐月提取住房公積金支付公租房租金的，應(yīng)在房屋租賃合同有效期內(nèi)通過市公積金中心官方線上渠道（包括住房公積金網(wǎng)www.shgjj.com、官方微信“上海公積金”、手機APP“上海公積金”）提交申請信息或前往市公積金中心區(qū)管理部提交申請材料。
??（二）補充提取
??申請人已支付租賃費用申請補充提取住房公積金支付公租房租金的，最晚不得超過房屋租賃合同終止后六個月內(nèi)前往市公積金中心區(qū)管理部提交申請材料。
??三、簡化提取要件
??（一）委托逐月提取
??1、在線申請：申請人按網(wǎng)上申請流程，據(jù)實提供身份信息、住房公積金賬戶信息、婚姻信息、租賃提取金額、銀行卡信息和手機號碼等申請信息；
??2、通過市公積金中心區(qū)管理部申請：申請人應(yīng)當(dāng)攜帶以下申請材料，并據(jù)實提供婚姻狀況、租賃提取金額、手機號碼等信息：
??（1）申請人的身份證件原件；
??（2）申請人名下的本市銀行借記卡原件。
??（3）如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人也應(yīng)當(dāng)提供上述材料，還應(yīng)當(dāng)提供與申請人的關(guān)系證明材料原件。
??（二）補充提取
??申請人應(yīng)當(dāng)攜帶以下申請材料向市公積金中心區(qū)管理部申請，并據(jù)實提供婚姻狀況、租賃提取金額、租賃提取期限、手機號碼等信息：
??（1）申請人的身份證件原件；
??（2）申請人名下的本市銀行借記卡原件。
??（3）如申請人配偶同時參與提取的，配偶本人也應(yīng)當(dāng)提供上述材料，還應(yīng)當(dāng)提供與申請人的關(guān)系證明材料原件。
??按規(guī)定可使用電子證照的，申請人可提供電子證照。如對申請人提供的申請材料有疑義的，市公積金中心可要求申請人進(jìn)一步提供其他有效證明資料。
??四、優(yōu)化提取流程
??申請人應(yīng)當(dāng)本人在線或通過市公積金中心區(qū)管理部提交并確認(rèn)提取申請，授權(quán)市公積金中心核查相關(guān)信息并遵守相關(guān)承諾，如申請人及配偶共同參與委托逐月提取或補充提取的，應(yīng)當(dāng)同時到場并一次性集中辦理。
??申請人提供申請材料或信息齊全的，市公積金中心按規(guī)定對申請人公租房租賃信息、婚姻信息進(jìn)行核定。市公積金中心自受理申請之日起三個工作日內(nèi)（對申請人實際租賃情況、婚姻信息進(jìn)行核定所需的時間不計算在內(nèi)），根據(jù)系統(tǒng)審核結(jié)果做出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人。
??（一）委托逐月提取
??申請人的委托逐月提取申請經(jīng)審核通過的，提取資金按月支付：
??1、每月上半月（每月15日17：00前）完成受理的，當(dāng)月提取資金在當(dāng)月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)；每月下半月（每月15日17：00后）完成受理的，當(dāng)月不予支付，次月提取資金在次月月末前自動從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。
??2、在申請人申請?zhí)崛r間段（該時間段最長為合同有效期）內(nèi)，每月由市公積金中心自動審核通過后，當(dāng)月的申請?zhí)崛≠Y金在當(dāng)月月末前自動轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下銀行借記卡賬戶內(nèi)。首月或末月租賃時間不足15天的，當(dāng)月不予支付。
??3、租賃提取業(yè)務(wù)生效期間內(nèi)，每月市公積金中心在轉(zhuǎn)賬發(fā)起前進(jìn)行自動審核。若租賃合同提前終止的，將自動終止提取委托，終止當(dāng)月租賃時間不足15天的，當(dāng)月不予支付。
??4、提取轉(zhuǎn)賬發(fā)起時，如遇申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額不足的，提取轉(zhuǎn)賬中止，當(dāng)月租金不予支付。
??（二）補充提取
??申請人的補充提取申請經(jīng)審核通過的，提取資金一次性從申請人本人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入申請人指定的本人名下本市銀行借記卡賬戶內(nèi)。
??五、月提取限額
??每戶家庭月提取金額不超過當(dāng)月實際房租支出，且不超過申請人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額（須保留1分以上余額）。
??六、異議處理途徑
??申請人對公租房租賃信息或婚姻狀況信息查詢結(jié)果有異議的，應(yīng)向市公積金中心區(qū)管理部提供相關(guān)公租房租賃合同、租賃備案、租金支付憑證或婚姻狀況等材料申請復(fù)核。
??七、其他
??1、《<關(guān)于進(jìn)一步放寬本市提取住房公積金支付房租條件的通知>操作細(xì)則（試行）》（滬公積金〔2015〕31號）、《<關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺核驗租賃信息的通知>實施細(xì)則》（滬公積金〔2018〕74號）中關(guān)于提取住房公積金支付公租房租金相關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本細(xì)則為準(zhǔn)。
??2、申請人租住經(jīng)房屋主管部門或者其他部門認(rèn)定符合條件且與市公積金中心簽約的住房租賃企業(yè)的公租房，根據(jù)企業(yè)和申請人雙方自愿原則，仍可按照《關(guān)于本市提取住房公積金支付房租通過住房租賃公共服務(wù)平臺核驗租賃信息的通知》及相關(guān)細(xì)則等規(guī)定辦理。
??3、關(guān)于委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金（又稱沖還租）業(yè)務(wù)，仍按照《上海市委托提取住房公積金支付公共租賃住房租金操作細(xì)則》（滬公積金〔2014〕22號）等規(guī)定辦理。
??八、實施時間
??本細(xì)則自2020年10月15日起施行。