區(qū)政府各委、辦、局，各街道辦事處、鎮(zhèn)政府，各有關單位：

??為貫徹落實國家發(fā)展改革委等部門《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》（發(fā)改財金〔2022〕271號）、《關于印發(fā)〈上海市全力抗疫情助企業(yè)促發(fā)展的若干政策措施〉的通知》（滬府辦規(guī)〔2022〕5號）和《關于做好2022年上海市市級行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金相關工作的通知》（滬財資〔2022〕6號）的文件精神，進一步幫助小微企業(yè)和個體工商戶紓困解難，切實減輕企業(yè)負擔，著力穩(wěn)定營商環(huán)境，現(xiàn)就2022年本區(qū)行政事業(yè)單位減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的有關工作事項通知如下，請按照執(zhí)行。

??一、減免政策

??本區(qū)行政事業(yè)單位將自有房屋、實際控制的使用權(quán)房屋出租給從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的小微企業(yè)和個體工商戶（含服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，以下簡稱“承租方”），2022年全年免除承租方3個月租金；承租方位于2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的，再免除3個月租金、全年合計免除6個月租金。

??二、適用范圍

??（一）本區(qū)行政事業(yè)單位與承租方簽訂房屋租賃合同并正常履行，合同租賃期限涵蓋2022年1月1日至12月31日中任一時段。

??（二）本區(qū)行政事業(yè)單位房屋的承租方應為《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）規(guī)定的小微企業(yè)和《個體工商戶條例》（國務院令第666號）規(guī)定的個體工商戶。

??（三）疫情中高風險地區(qū)以國家衛(wèi)生健康委、上海市衛(wèi)生健康委、上海發(fā)布、上海市新冠肺炎疫情防控新聞發(fā)布會等官方渠道公布的信息為準。因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的情況，是指承租方按有關部門防疫要求，承租房屋被封控、停業(yè)、被臨時征用等影響經(jīng)營活動正常開展的情況。

??三、辦理程序

??為簡化審批流程，對本通知涉及的本區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租租金免除事項，由出租方上報主管部門匯總審定后報送區(qū)財政局備案，不再按現(xiàn)行本區(qū)行政事業(yè)單位房屋出租的有關國有資產(chǎn)管理規(guī)定申報并審批，具體辦理程序如下：

??（一）承租方向出租方提供租金減免申請書、法人代表身份證明、營業(yè)執(zhí)照、租賃合同，以及落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的證明等相關材料。

??（二）出租方根據(jù)承租方實際情況，與其簽訂有關房屋租金免除事項的房屋租賃補充協(xié)議，并將本單位有關房屋租金免除事項以文件形式上報主管部門審核同意后，報區(qū)財政局備案（同時報送房屋租賃補充協(xié)議以及承租方提供有關材料的復印件）。出租方應將上述相關材料留存?zhèn)洳椤?/p>

??（三）出租方普遍免除3個月租金的相關工作，第一階段應于5月10日前完成。后續(xù)發(fā)生新簽訂房屋租賃合同等涉及普遍免除3個月租金的情況，應在情況發(fā)生后1個月內(nèi)完成。

??出租方補充減免3個月租金的相關工作，應在承租方被列為疫情中高風險地區(qū)所在的街鎮(zhèn)行政區(qū)域內(nèi)或因落實防疫要求嚴重影響經(jīng)營活動的情況發(fā)生后1個月內(nèi)完成。

??（四）各主管部門應對所屬行政事業(yè)單位上報的房屋租金免除事項的備案情況進行統(tǒng)計，匯總后首次于5月10日前報送。以后每月本系統(tǒng)內(nèi)情況發(fā)生變化的，于次月10日前報上月最新情況（報送內(nèi)容詳見附表）。

??四、減免方式

??（一）出租方與承租方根據(jù)政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定2022年免除房屋租金的具體期限，發(fā)生租賃合同期限小于免除租金具體期限的情況時，以實際租賃期為限。

??（二）承租方尚未支付租金的，由出租方按房屋租賃合同涵蓋的2022年租期范圍，直接免除相關期限的房屋租金。

??（三）承租方已支付租金的，減免的租金經(jīng)雙方協(xié)商一致，優(yōu)先從合同期內(nèi)后續(xù)未繳納租金中抵扣。后續(xù)未執(zhí)行合同金額不足以抵扣或承租方要求返還的，由出租方直接返還。

??五、其他事項

??本區(qū)行政事業(yè)單位所辦企業(yè)將房屋出租給小微企業(yè)和個體工商戶的，房屋租金減免的有關操作事項可參照區(qū)國資委有關《關于普陀區(qū)屬國有企業(yè)減免小微企業(yè)和個體工商戶房屋租金的操作細則》執(zhí)行。

??六、工作要求

??各區(qū)級主管部門和所屬行政事業(yè)單位要切實提高站位，顧全大局，牢固樹立“過緊日子”思想，充分認識國有房屋租金減免政策的重要意義，進一步把思想統(tǒng)一到黨中央、國務院決策部署和市委、市政府、區(qū)委、區(qū)政府工作要求上來，克服自身困難，確保政策落實；在落實政策過程中要堅持依法合規(guī)，流程規(guī)范，確保國有資產(chǎn)安全完整。各區(qū)級主管部門要加強對所屬行政事業(yè)單位的監(jiān)督指導，督促有關單位主動與承租方對接，做好租金減免政策的宣傳解釋工作，及時將政策落到實處。

??附件：2022年普陀區(qū)落實小微企業(yè)和個體工商戶房租優(yōu)惠政策備案情況統(tǒng)計表

??上海市普陀區(qū)財政局

??2022年5月2日