關(guān)于印發(fā)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》的通知

滬房規(guī)范〔2020〕5號(hào)

各區(qū)住房保障房屋管理局、發(fā)展改革委、民政局：

??經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將修訂后的《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

??市房屋管理局

??市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委

??市發(fā)展改革委

??市民政局

??2020年4月17日

上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

??根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理辦法》(市政府令第26號(hào))，制訂本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)。

??一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)

??同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房：

??（一）家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶(hù)口連續(xù)滿(mǎn)2年。

??（二）家庭人均住房建筑面積低于15平方米（含15平方米）。

??（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。

??（四）家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。

??同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士（包括未婚、喪偶或者離婚滿(mǎn)3年的人士），男性年滿(mǎn)28周歲、女性年滿(mǎn)25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

??對(duì)符合規(guī)定條件的戶(hù)籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)對(duì)象，調(diào)整住房面積核算方式的具體辦法，以及非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，按照本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)

??對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)保障住房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

??（一）單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買(mǎi)一套一居室。

??（二）2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套二居室。

??（三）4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買(mǎi)一套三居室。

??（四）申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜或者經(jīng)區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市房屋管理局備案。

??申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)較小的房型。

??本標(biāo)準(zhǔn)自2020年5月1日起施行，有效期至2024年12月31日。