上海市閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會關(guān)于印發(fā)《閔行區(qū)重大項目實施項目分期竣工驗收實施細(xì)則（試行）》的通知

各有關(guān)單位：

??為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)化項目竣工驗收流程，實施重大項目分期竣工驗收，推動重大項目早落地、早見效，現(xiàn)將《閔行區(qū)重大項目實施項目分期竣工驗收實施細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請認(rèn)真遵照執(zhí)行。

上海市閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會

2022年8月5日

閔行區(qū)重大項目實施項目分期竣工驗收實施細(xì)則（試行）

??為持續(xù)優(yōu)化本區(qū)建筑許可營商環(huán)境、推動重大項目早落地、早投產(chǎn)，根據(jù)《關(guān)于進一步深化行政審批制度改革加快推進重大項目建設(shè)的若干措施》(滬府規(guī)〔2020〕16號)文件精神，實施重大項目分期竣工驗收，細(xì)化辦理流程，特制定本實施細(xì)則。

??一、實施范圍

??被列為本市、區(qū)兩級重大項目的房屋建筑工程，項目主體工程或單體建筑滿足分期竣工驗收要求，需要提前投入使用。

??二、驗收流程

??（一）驗收申請

??建設(shè)單位向區(qū)建設(shè)和管理委員會（以下簡稱“區(qū)建管委”）提出書面申請（附件1）并以告知承諾方式申請項目分期竣工驗收。

??（二）驗收受理（3個工作日）

??區(qū)建管委審核建設(shè)單位申請材料，3個工作日做出是否受理分期竣工驗收決定。

??（三）現(xiàn)場驗收（5個工作日）

??區(qū)建管委5個工作日內(nèi)組織區(qū)規(guī)劃和自然資源局（以下簡稱“區(qū)規(guī)劃資源局”）、區(qū)建筑建材業(yè)管理所（以下簡稱“區(qū)建管所”）現(xiàn)場竣工驗收，區(qū)建管委、區(qū)規(guī)劃資源局依據(jù)各自職責(zé)，根據(jù)項目主體工程或單體建筑相關(guān)測繪、單體竣工驗收報告線下完成工程質(zhì)量安全、消防和規(guī)劃資源預(yù)驗收。

??（四）驗收意見（5個工作日）

??現(xiàn)場驗收通過后，區(qū)建管委（質(zhì)量安全、消防）、區(qū)規(guī)劃資源局3個工作日內(nèi)出具《關(guān)于重大項目分期驗收部門意見征詢單》（附件2），區(qū)建管委2個工作日內(nèi)對申請人的項目主體工程或單體建筑分期驗收情況出具分期竣工驗收意見。

??三、項目投入使用

??項目分期竣工驗收合格后，根據(jù)區(qū)建管委的分期竣工驗收意見，在滿足基本使用功能并落實安全防護措施的前提下可以投入使用或憑驗收意見按規(guī)定辦理裝飾裝修施工許可。如投入使用前涉及二次供水設(shè)施及集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的建設(shè)項目，須取得二次供水檢測報告、集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)竣工驗收評價報告，現(xiàn)場應(yīng)符合相關(guān)衛(wèi)生要求。

??裝飾裝修項目如對平面分割布局有調(diào)整的，應(yīng)協(xié)調(diào)好與后續(xù)房產(chǎn)測繪的關(guān)系，以審批的圖紙或裝飾裝修前的分割布局為準(zhǔn)。如不滿足相關(guān)要求，區(qū)級相關(guān)部門或相關(guān)街鎮(zhèn)在檢查或巡查中可以責(zé)令整改或停止投入使用。

??四、其他

??1.各驗收部門根據(jù)區(qū)建管委分期竣工驗收意見，對項目主體工程或單體建筑分期投入使用免予處罰，并依據(jù)建設(shè)單位承諾事項及管理要求加強事中事后監(jiān)管。

??2.本細(xì)則（試行）中的驗收意見只針對申請的重大項目的主體工程或單體工程進行投入使用及申請裝飾裝修施工許可使用，不具其他效用。應(yīng)取得綜合竣工驗收合格通知書后方可全面投入使用和辦理不動產(chǎn)登記等手續(xù)。

??3.本細(xì)則（試行）自發(fā)布之日起實施，試行期二年。如市級部門發(fā)布有關(guān)分期驗收操作細(xì)則，以市級文件為準(zhǔn)。

??4.根據(jù)《關(guān)于加快閔行區(qū)建筑業(yè)恢復(fù)和重振的實施意見》（閔建審改辦〔2022〕1號）相關(guān)規(guī)定，非重大項目在該文件適用期間可參照重大項目分期竣工驗收。

??附件：

??1.建設(shè)單位分期竣工驗收申請

??2.關(guān)于重大項目分期竣工驗收部門意見征詢單

??附件１

xxxxxxxxxx工程分期竣工驗收的申請

??閔行區(qū)建設(shè)和管理委員會：

??xxxxxxxxxxx

??請予分期驗收支持的原因

??xxxxxxxxxxx

??截止目前竣工驗收前完成情況

??xxxxxxxxxxx

??建設(shè)單位相關(guān)承諾

??xxxxxxxxxxx

??xxxxxxx有限公司

??xxxx年xx月xx日

??附件２

關(guān)于重大項目分期竣工驗收部門意見征詢單

建設(shè)單位聯(lián)系人：             聯(lián)系電話：