1. 奉賢區(qū)經(jīng)委關(guān)于非國有房屋租金減免補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則

          字號(hào):

          關(guān)于非國有房屋租金減免補(bǔ)貼的實(shí)施細(xì)則

          ??第一條 目的和依據(jù)

          ??為進(jìn)一步鼓勵(lì)和引導(dǎo)非國有房屋主體給予承租的小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金,共同紓困解難,協(xié)力提振信心,全面穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤,加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振,根據(jù)《上海市加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)方案》、《奉賢區(qū)加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動(dòng)實(shí)施方案》,結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況,制定本細(xì)則。

          ??第二條 申報(bào)對(duì)象與申報(bào)條件

          ??申報(bào)對(duì)象:

          ??工商注冊(cè)地、生產(chǎn)經(jīng)營地、稅收戶管地均在本區(qū)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)、商業(yè)綜合體、商務(wù)樓宇等非國有(或非國有控股)房屋的業(yè)主或經(jīng)營管理主體(以下統(tǒng)稱申報(bào)主體)。

          ??申報(bào)條件:

          ??1、申報(bào)主體近兩年無嚴(yán)重違法違規(guī)行為;

          ??2、租金減免對(duì)象應(yīng)在申報(bào)主體物業(yè)內(nèi)實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營,依法申報(bào)納稅,且注冊(cè)在本區(qū)的非國有小微企業(yè)和個(gè)體工商戶,小微企業(yè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號(hào));

          ??3、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的申報(bào)主體應(yīng)為本區(qū)實(shí)體型產(chǎn)業(yè)園區(qū);生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)的申報(bào)主體應(yīng)為已被認(rèn)定的市級(jí)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū)或區(qū)級(jí)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū);商業(yè)綜合體的申報(bào)主體的總建筑面積應(yīng)在5 萬平方米(含)以上,且土地性質(zhì)為商業(yè)用地;商務(wù)樓宇的申報(bào)主體應(yīng)已納入奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌管理平臺(tái);

          ??4、申報(bào)主體與租金減免對(duì)象的房屋租賃關(guān)系應(yīng)滿1年及以上,即在2021年6月(含)之前已簽訂租賃合同,且申報(bào)主體與租金減免對(duì)象之間不存在股權(quán)投資、從屬等關(guān)系,且與租賃減免對(duì)象的股東或?qū)嶋H經(jīng)營者之間不存在直系親屬關(guān)系。

          ??第三條 支持標(biāo)準(zhǔn)及申報(bào)材料

          ??鼓勵(lì)申報(bào)主體對(duì)符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向(先進(jìn)制造業(yè)、專精特新、生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、軟件信息服務(wù)業(yè)等)的小微企業(yè),服務(wù)和保障民生的餐飲、零售等小微企業(yè)以及個(gè)體工商戶給予房屋租金減免。經(jīng)審核,按照申報(bào)主體實(shí)際減免租金自行承擔(dān)部分(不包含房屋所有權(quán)方等減免的部分,不包括停車費(fèi)、物業(yè)費(fèi),不涉及稅金)的30%給予補(bǔ)貼,最高300萬元。

          ??申報(bào)材料:

          ??1、非國有房屋租金減免補(bǔ)貼申請(qǐng)表(附件);

          ??2、申報(bào)主體企業(yè)營業(yè)執(zhí)照;

          ??3、非國有房屋產(chǎn)權(quán)證明;

          ??4、申報(bào)主體房屋租金減免補(bǔ)充材料(包括租賃合同、減免協(xié)議、減免情況匯總表、租金發(fā)票、生產(chǎn)經(jīng)營場所照片等材料);

          ??5、承租方確認(rèn)享受租金減免的證明材料(包括小微企業(yè)或個(gè)體工商戶的承諾書、租金減免時(shí)間段、減免金額等證明材料);

          ??6、項(xiàng)目申報(bào)材料及其附屬文件真實(shí)性的承諾書,必要時(shí)提供專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告;

          ??7、其他需要提交的材料。

          ??上述材料須真實(shí)有效,相關(guān)方代表簽字并加蓋公章。

          ??第四條 申報(bào)及審批流程

          ??申報(bào)主體按照申報(bào)材料要求準(zhǔn)備相關(guān)材料,報(bào)所屬街鎮(zhèn)(開發(fā)區(qū))經(jīng)濟(jì)管理部門初審。街鎮(zhèn)(開發(fā)區(qū))初審?fù)ㄟ^后蓋章確認(rèn),提交相關(guān)材料到區(qū)經(jīng)委。區(qū)經(jīng)委聯(lián)合區(qū)財(cái)政局等部門審核申報(bào)材料,視情況開展專項(xiàng)審計(jì)(相關(guān)審計(jì)費(fèi)用由政府部門承擔(dān)),審核通過后擬定租金減免補(bǔ)貼方案。方案向社會(huì)公示無疑義后,報(bào)區(qū)政府審批。

          ??第五條 附則

          ??1、符合條件的非國有房屋業(yè)主或經(jīng)營管理主體協(xié)商一致后,選擇一方申請(qǐng),不得同時(shí)申請(qǐng)。

          ??2、申報(bào)主體選擇向一個(gè)政府主管部門申報(bào)租金減免補(bǔ)貼,不得重復(fù)申報(bào)。租金減免時(shí)間范圍為2022年全年,補(bǔ)貼的最高減免時(shí)限為6個(gè)月。

          ??3、申報(bào)主體對(duì)申報(bào)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé),一旦發(fā)現(xiàn)材料存在偽造、虛報(bào)等情形,申報(bào)主體將被列入失信名單,并追究所有相關(guān)方法律責(zé)任。

          ??4、扶持資金原則上由區(qū)、街鎮(zhèn)(開發(fā)區(qū))分別承擔(dān),具體比例待市級(jí)配套辦法出臺(tái)后再予以明確。本實(shí)施細(xì)則由區(qū)經(jīng)委、區(qū)財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

          ??附件:非國有房屋租金減免補(bǔ)貼申請(qǐng)表

          上海市奉賢區(qū)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)

          上海市奉賢區(qū)財(cái)政局

          2022年7月29日

          ??附件

          非國有房屋租金減免補(bǔ)貼申請(qǐng)表

          申報(bào)主體(蓋章)


          統(tǒng)一社會(huì)信用代碼


          法人代表


          生產(chǎn)經(jīng)營地址


          聯(lián)系人


          聯(lián)系電話


          申報(bào)對(duì)象類別

          對(duì)符合條件的承租方(小微企業(yè)或個(gè)體工商戶)減免租金總額(自行承擔(dān)部分,萬元)

          申請(qǐng)補(bǔ)貼金額(萬元)

          給予租金減免的承租方名稱

          □產(chǎn)業(yè)園區(qū) □生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)功能區(qū) □商業(yè)綜合體 □商務(wù)樓宇




          所屬街鎮(zhèn)(開發(fā)區(qū))審核意見:

           

           

           

          經(jīng)辦人: 分管領(lǐng)導(dǎo): 年 月 日(蓋章)

          區(qū)經(jīng)委審核意見:

           

           

           

          年 月 日(蓋章)

          區(qū)財(cái)政局審核意見:

           

           

           

          年 月 日(蓋章)

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